|
عقدت شركة "إعمار مصر" للتنمية مؤتمراً
صحفياً موسعاً بالقاهرة عرضت فيه استراتجيتها العقارية
سواء فى مصر أو الإمارات.. وكانت الشركة قد تعرضت للعديد
من الخلافات فى وجهات النظر، ولكن هذا هو الحال بالنسبة
للكيانات الكبيرة .
تعد شركة "إعمار العقارية" من أكبر
الشركات العقارية العالمية وتشهد أعمالها نمواً متسارعاً
يجعلها واحدة من أكبر مطوري مشاريع الحياة العصرية في
العالم.
قاد ريادة هذه الشركة رجل الأعمال الشهير
محمد العبار مدير عام دائرة التنمية الاقتصادية بإمارة دبي
بدولة الإمارات العربية المتحدة، وهو من الشخصيات
الاقتصادية البارزة على المستوى المحلي والإقليمي والدولي.
ويتولى العبَّار، العضو في مجلس دبي التنفيذي أعلى هيئة
حكومية تعنى بالقضايا الاقتصادية والاجتماعية في إمارة
دبي، مسؤولية مباشرة في العمل على مجموعة من مبادرات
التنمية الإقتصادية في الإمارة. كما يتمتع بعضوية مجلس
إدارة هيئة الأوراق المالية والسلع في الحكومة الإماراتية
الاتحادية.
وباعتباره أحد الأعضاء البارزين في اللجنة التنفيذية لمجلس
الأعمال العربي الذي أسسه المنتدى الاقتصادي العالمي وأحد
المتحدثين البارزين في المحافل والمنتديات الدولية، لطالما
أتحف العبَّار جمهور المؤتمرات والمنتديات العالمية بآرائه
ونظرياته في شتى المجالات الاقتصادية. وقد حصل العبَّار
على أحد المراتب الخمس الأولى في قائمة أهم 50 شخصية
اقتصادية في العالم العربي، وفقاً لتصنيف مجلة "يوروموني"
في عام 1996م، وصنفته مجلة "أدفرتايزنج إيج" على قائمة
نجوم التسويق الدوليين لعام 1996م، تقديراً لجهوده في
إطلاق مهرجان دبي للتسوق.
كما تعتبر "إعمار مصرللتنمية" حالياً
صاحبة أكبر استثمار أجنبى مباشر للقطاع الخاص في مصر، حيث
تبلغ القيمة الإجمالية لمشاريعها 31.67 مليار جنيه مصرى
(5.54 مليار دولار امريكى).
ومن كل هذه المنطلقات كان لنا معه هذا اللقاء
س: تسعى "إعمار" لتعزيز تواجدها فى مصر،
فما هو الجديد فى مشروعاتكم؟
ج: تجري "إعمار مصر" مباحثات مع وزارة
الإسكان لتطوير مجمعات سكنية تتلاءم ومتطلبات السكان من
ذوي الدخل المحدود والمتوسط فالمشاريع الإسكانية المخصصة
لذوي الدخل المحدود والمتوسط تحتل أهمية كبيرة ضمن
أولوياتنا باعتبارها جزءاً لا يتجزأ من إلتزاماتنا
الاجتماعية والتي نحددها بناءً على دراسات عميقة لمتطلبات
كل دولة.
س: قامت "إعمار العقارية" بتوسيع محفظة
مشاريعها بمصر بإطلاقها مشروعين عقاريين جديدين فما هى
توقعاتكم بنجاح مشروعات "إعمار مصر"؟
ج: من المتوقع أن يسهم المشروعان الجديدان
في منطقة القاهرة الجديدة وعلى طريق القاهرة- الإسكندرية
الصحراوي فى دفع عجلة الاقتصاد المحلي نحو مزيد من التقدم
وتوفير فرص عمل جديدة للشباب المصري، وبالتالي تسهيل نمو
القطاع السياحي وتعزيز أداء سوق العقارات المحلية.ينضم
المشروعات الجديدان إلى مشروعى "أب تاون كايرو" و "مراسى"
اللذين تعمل "إعمار مصر" على تنفيذهما، حيث تستمر الأعمال
فيهما بحسب الجدول الزمني المحدد مسبقاً.
س: لديكم تحالفات مع شركات أجنبية تعمل في
قطاعات ذات صلة بصناعة العقار في الولايات المتحدة
الأمريكية. هل هناك خطة للمنافسة فى السوق الأمريكي؟
ج: تحالفت "إعمار" مع شركة الخدمات
الإنشائية العالمية"تيرنركوربوريشن"، المزود الأمريكي
الرائد في مجال خدمات البناء، لتأسيس شركة تحمل أسم
إنترناشيونال ميدل إيست ليمتد" وذلك للاستفادة من الفرص
الاستثمارية المتاحة في المنطقة.
استطاعت إعمار بسط أذرعها فى الولايات المتحدة الأمريكية
بعد استحواذها على شركة "بون لينج هومز" ثاني أكبر الشركات
الخاصة في قطاع تطوير المشاريع السكنية في الولايات
المتحدة.
س: وماذا عن استثماراتكم في المملكة
المتحدة؟
ج: استحوذت " إعمار" على شركة "هامبتونز
إنترناشيونال" العقارية البريطانية في خطوة تهدف إلى تدعيم
كفاءات ومقدرات الشركة في مبيعات العقارات وتعزيز حضورها
على الساحة الدولية خصوصاً في نصف الكرة الأرضية الغربى.
وقد شملت صفقة الاستحواذ شركة "هامبتونز" ومكاتبها في
المملكة المتحدة.
س:تحمل"إعمار" شعار التوسع الجغرافي
وتنويع قطاعات الأعمال. إلى أى مدى تجسد هذا الشعار
واقعياً في مشاريعكم؟
ج: تدير "إعمار"عملياتها في 15 دولة هى :
الإمارات العربية المتحدة – المملكة العربية السعودية –
سوريا- الأردن – لبنان – المغرب – مصر – الجزائر – الهند –
باكستان – تركيا – سنغافوره - كندا الولايات المتحدة
الأمريكية- المملكة المتحدة .
وتتوزع أعمال الشركة فى 6 مجالات وتمتلك أكثر من 60 شركة
وتتمتع بحضور في 30 سوق في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا
وشبه القارة الهندية وشرق آسيا وأوربا وأمريكا الشمالية .
وقد استحوذت الشركة على مؤسسة " رافلز
كامبوس" الرائدة عالمياً في قطاع التعليم، والتى ستقوم
برفد مراكز إعمار التعليمية في منطقة الشرق الأوسط وشمال
أفريقيا والهند بأرقى الخبرات والكفاءات التدريسية .
كما نعتزم دخول قطاع الرعاية الصحية وذلك عبر استثمار يصل
إلى 5 مليار دولار أمريكي في مشاريع متعددة .
س: يلاحظ أن استثمـــــاراتكم خـــــارج
الإمارات استهدفت أسواق دول عظمى وأخرى نامية فكم يبلغ
الحجم العام لأرباح استثماراتكم في الفترة الأخيرة؟
ج: لقد عززت الشركة من حضورها القوى في
كافة الأسواق العالمية بعد أن أعلنت عن عائدات سنوية
قياسية بلغت 3.8 مليار دولار أمريكي وأرباح صافية بقيمة
1.74 مليار دولار أمريكى عن السنة المالية المنتهية في 31
ديسمبر 2006 وبذلك يكون حجم النمو في العائدات السنوية قد
ارتفع بنسبة 68%، فى حين سجلت الأرباح الصافية زيادة قدرها
35%.
وأعلنت الشركة عن تسجيل أرباح صافية فى
الربع الأول من العام الحالى 2007 بلغت 0.469 مليار دولار
أمريكي ويمثل ارتفاع نسبته 13% مقارنة بالفترة ذاتها من
العام الماضي. |
