سيتي سكيب دبي 2007

يعتبر معرض سيتي سكيب دبي أحد أهم المعارض بالمنطقة العربية على الإطلاق وأهم معارض العقار بالعالم وذلك لجذبه المستثمرين العقاريين من مختلف أنحاء العالم نظراً لشمولية المعرض، أيضاً جذب مشاريع الإستثمارات العقارية ومولد مشاريع مؤثرة بالمنطقة.

ومن خلال تغطية معرض سيتي سكيب يتضح بالفعل أن هذا المعرض هو المؤثر بين معارض العالم العقاري على الإطلاق، ففيه قفزت شركات قفزات طالت عنان السماء وشهد أيضاً مولد أعظم الفنادق والقرى والمشاريع العقارية .. إنه معرض سيتي سكيب دبي 2007.

فقد انطلقت فعاليات الدورة السادسة لمعرض «سيتي سكيب دبي 2007» الذي انعقد في الفترة من 16الى 18 أكتوبر الماضي بمركز دبي العالمي للمعارض والمؤتمرات والذي يعد أكبر معرض للإستثمار والتطوير العقاري الموجه لقطاع الأعمال في العالم.وقد استقطب أكثر من 45 ألفاً من المستثمرين الإقليميين والدوليين ومطوري العقارات والهيئات الحكومية والتنموية وكبار المهندسين المعماريين والإستشاريين من أكثر من 120 دولة.

وقد صرح روهان مارواها مدير المجموعة لسيتي سكيب في «آي آر آر« التي تنظم المعرض القول إنه مع استمرار إقتصادات الشرق الأوسط في تسجيل فوائض في ميزانياتها ووجود العديد من المشاريع الإنشائية العالمية المستوى تحت الإنشاء أو ضمن الخطط، فإن سيتي سكيب هو بالفعل أكثر المعارض العقارية تشويقاً وترقباً على الإطلاق.»وقد امتدت مساحة المعرض العام الحالي على 70 ألف متر مربع، واستقبل أكبر عدد على الإطلاق من المستثمرين والملاك والمطورين في قطاع العقارات المزدهر في الشرق الأوسط الذي تقدر استثماراته بمليارات الدولارات.

وقد سجلت دورة المعرض خلال العام الماضي بالإعلان عن مشاريع بقيمة تصل إلى 160 مليار دولار من المشاريع العقارية، وهو نمو بسبعة أضعاف عن 20 مليار دولار التي أعلنت من قبل في سيتي سكيب السابق.وعلى صعيد أولى أخبار المعرض، فقد أعلن نيكين سيكاي عملاق التصميم المعماري الياباني فوزه بعقود تصل قيمتها الإجمالية إلى 1.25 مليار دولار في الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية.ووفقاً لأحدث الإحصائيات يتوقع أن يتجاوز حجم قطاع الإنشاءات في منطقة مجلس التعاون الخليجي وحدها حاجز التريليون دولار بنهاية العام الحالي في الوقت الذي تزيد فيه المساحات المخصصة للمكاتب التي مازالت تحت الإنشاءات في دبي على أي مدينة أخرى في العالم.

وبحسب آخر الإحصائيات زادت قيمة المشاريع العقارية التي أعلن عنها في دول مجلس التعاون الخليجي خلال السنة المالية 2006-2007 بمعدل 59% لتصل إلى 143 مليار دولار حيث بلغت قيمة المشاريع العقارية التجارية والسكنية في هذه المنطقة 90 مليار دولار خلال العاميين الماضيين.
«مدعوم بالقوانين والشفافية».

ومنذ إطلاق سيتي سكيب لأول مرة عام 2002 احتاج الحدث لخمس سنوات حتى يصبح الأكبر من نوعه في العالم، حينها أقيم على مساحة 50 ألف متر مربع ومشاركة 32 ألف محترف ومستثمر عقاري من 107 دول، وحطمت دورة العام الماضي الأرقام القياسية بالإعلان عن مشاريع تبلغ قيمتها 160 مليار دولار، وهو نمو بسبعة أضعاف عن الـ20 مليار دولار التي أعلنت من قبل في سيتي سكيب 2005، أما سيتي سكيب 2007 فأقيم على مساحة 70000 متر مربع، وشارك فيه نحو 800 شركة وبنك.

وبعد قص شريط افتتاح المعرض أمكن رؤية عدد كبير من المشاريع العقارية الجديدة التي لم يسبق للشركات الكشف عنها، مما يؤكد أن سيتي سكيب بات حدثاً معترفاً به من قبل «هوامير العقار الخليجي» الذين يطورون مشاريع بمليارات الدولارت من بينهم شركة إعمار العقارية الإماراتية، التي عرضت بعضا من مشاريعها في الدولة وخارجها، وكذلك شركة نخيل التي بدا جناحها كعين تظهر رؤية دبي، فيما عرضت دار الأركان السعودية مشاريع قيمتها تتجاوز الـ100 مليار ريال، وكذلك فعلت الديار القطرية لكن بقيمة مشاريع أقل، وهؤلاء جميعاً كانوا رعاة للحدث، فيما لبست كل من سرايا القابضة وتعمير وسام الرعاية الذهبية.

وفي قطاع الأحداث أطلقت شركة تعمير الأردنية المبيعات في أضخم مدينة سكنية لذوي الدخل المحدود والمتوسط في الأردن، وهي مدينة الجيزة التي ستوفر نحو 16 ألف وحدة سكنية بحلول العام 2012.

تعمير تطرح ثلاثة مشاريع عقارية جديدة رسمياً.
طرحت شركة تعمير القابضة، رائدة التطوير العقاري في المنطقة، بزخم وقوة في أول أيام معرض سيتي سكيب 2007، الذي يعد واحداً من أكبر التجمعات العقارية في المنطقة على الإطلاق. واختارت تعمير القابضة المشاركة الفاعلة في فعاليات المعرض بجناح ضخم يمتد على مساحة 594 قدماً مربعاً، عرضت من خلاله أمام زوارها ثلاثة من أحدث مشاريعها داخل دولة الإمارات وخارجها، إلى جانب مشاريعها الأخرى.

وتؤمن الشركة بأن سيتي سكيب 2007، يعد بمثابة منصة عالمية يتعرف من خلالها عشرات الآلاف من المستثمرين والزوار العرب والأجانب على إنجازات تعمير على صعيد تطوير مدن سكنية وتجارية متكاملة ومناطق صناعية وأبراج سكنية ومكتبية بتصاميم هندسية وبعمليات تنفيذ بالمعايير العلمية المتقدمة مما يمكن الجمهور من لقاء فريق عمل الشركة القادر على الإجابة عن كافة الأسئلة والإستفسارات. وأعلنت تعمير القابضة رسمياً إطلاق ثلاثة من أحدث مشاريعها في كل من دبي وأبوظبي والأردن، وهي على التوالي (بلاتينيوم تاورز) في الخليج التجاري بدبي، و(تعمير تاورز) في شمس أبوظبي، ومشروع (مدينة المجد) في الأردن.

شركة -أسواق للإدارة والخدمات- الشركة الإماراتية الفرنسية المشتركة
أعلنت شركة -أسواق للإدارة والخدمات- الشركة الإماراتية الفرنسية المشتركة بأبو ظبي خلال معرض سيتي سكيب دبي 2007 بدبي عن تأسيس قسم متخصص لإدارة خدمات الاستشارات والمبيعات والتأجير للمشاريع السكنية والتجارية .

ويعزز القسم الجديد من مكانة الشركة كأحد أبرز الشركات الإقليمية في مجال الخدمات المتكاملة خاصة في ظل ما تتمتع به من خبرة تربو على عشرة أعوام في مجال خدمات الاستشارات الخاصة بعقارات التجزئة وإدارة المبيعات والتأجير. ووفقا لبيانات القطاع العقاري فإن الحاجة إلى مساحات مكتبية جديدة في دولة الإمارات شهدت نموا مطردا حيث يتوقع أن ترتفع في ابوظبي وحدها بمقدار عشرة أضعاف لتصل إلى 153 ألف متر مربع بحلول عام 2009 بعد أن كانت 15 ألف متر مربع في عام 2005 في حين يتوقع أن تبلغ نسبة النمو المتوقعة لمدينة دبي أربعة أضعاف حيث تشير البيانات إلى ارتفاعها من خمسة ملايين متر مربع في عام 2005 إلى 19 مليون في عام 2009.

كما حصلت شركة أسواق للإدارة والخدمات على عقد إدارة الاستشارات العقارية وعمليات البيع والتأجير لمشروع - بني ياس - الفخم ومتعدد الاستخدام و يضم مركز تسوق و340 شقة وما يزيد عن 125 فيلا.

«دبي العالمية» تضخ 45 مليار ريال في مشروع  ليمتلس تطلق مشروع سكني شمال العاصمة السعودية
أعلنت شركة «ليمتلس»، ذراع التطوير العقاري العالمي لمجموعة «دبي العالمية»، عزمها إطلاق مشروع تطوير عمراني في السعودية بقيمة 16830000دولار والذي تم الإفصاح عنه خلال معرض سيتي سكيب دبي 2007.

ويقع المشروع شمالي مدينة الرياض على مساحة 14.1 مليون متر مربع، ويتألف المشروع من عدة أقسام مرتبطة فيما بينها، ويضم أكثر من 60 ألف وحدة سكنية، فضلا عن المكاتب والفنادق والمرافق التعليمية ومراكز التسوق والصالات الرياضية، وقد تم تصميمه بأسلوب يتكامل مع البيئة الطبيعية لوادي حنيفة المجاور.وتحتوي المدينة على مساحات مفتوحة تعادل ربع المساحة الإجمالية.

وقال المدير التنفيذي في «ليمتلس» سعيد أحمد سعيد «تشهد الرياض زيادة في عدد السكان بمعدل 150 ألف نسمة أو ما نسبته 3% كل عام، ويتطلب هذا الأمر إنشاء 50 ألف مسكن جديد سنويا لاستيعاب هذه الزيادة، ويعيش في الرياض 5 ملايين نسمة حاليا، ويقدر أن يصل هذا العدد إلى 8 ملايين في غضون 20 عاما إذا ما استمرت الزيادة على معدلاتها الحالية».

«سما دبي» حصان المعرض الأسود
كشفت «سـما دبي»، ذراع الاستثمار والتطوير العقاري الدولي لـ»دبي لقابضة»، ولأول مرة في دبي، عن مشروعيها الرائدين «أمواج» الذي تطوره في المغرب، والبالغة تكلفته 3 مليارات دولار أمريكي، ومشروع «سلام ييتي» في سلطنة عمان باستثمارات تصل إلى 1.07 دولار أمريكي، وقد تم تصميم المشروع « سلام ييتي»، الذي يقع في منطقة الجبال الساحلية بسلطنة عمان، على غرار مشاريع الواجهات المائية، ويمتد على مساحة 4.19 كم مربع. ويهدف المشروع إلى استقطاب السياح من مختلف أنحاء المنطقة والعالم، إلى جانب أصحاب العقارات الباحثين عن امتلاك منزل ثانٍ بغرض الراحة والاستجمام. ومن المنتظر أن يتم إنجاز الطور الأول من المشروع في منتصف عام 2010.

أما مشروع أمواج، الذي يغطي مساحة 1.21 كم مربع، فهو يمثل جزءاً أساسياً من مشروع تطوير وادي بورقراق في العاصمة المغربية الرباط، حيث يقع المشروع على ضفاف نهر بورقراق. وسيوفر المشروع أرقى أنماط الحياة العصرية ضمن البيئة الأصيلة التي تمتاز بها منطقة شمال أفريقيا.

من جانبه قال فرحان فريدوني الرئيس التنفيذي لشركة «سـما دبي»: «نحن نشعر بالفخر للكشف عن هذين المشروعين الرائدين للمرة الأولى.

وأضاف فريدوني: «لقد اتاح معرض سيتي سكيب دبي التعرف أكثر وعن قرب إلى قضايا التنمية المستدامة والتأثير البيئي، الأمر الذي يعطي المزيد من الأهمية لمشاركتنا في المعرض، ولا سيما أن مشاريع «سـما دبي» الصديقة للبيئة تتكامل بشكل مثالي مع هذا التوجه».